Rénovation énergétique globale d’un ensemble de bâtiments de 12 logements locatifs construits en 1960 à L’Etrat. L’objectif vise à réduire de -50% les consommations d’énergie et à apporter du confort aux locataires en atteignant le niveau basse consommation rénovation ! Nous avons travaillé de paire avec notre partenaire SYNEO.
LA PROBLEMATIQUE
Appartements passoires énergétiques ! Besoin de renouveler l’attractivité des logements,
Respecter l’objectif de -50% sur les consommations d’énergie et le confort des locataire !
Intervention en milieu habité : obligation de laisser les accès libres et de sécuriser les lieux durant les travaux,
Immeubles anciens non compétitifs avec les nouveaux bâtiments construits dans le quartier,
Charges locatives trop lourdes,
Ancien isolant abîmé sur les pignons nord,
Ponts thermiques inutiles sur balcons vide-ordure,
Cages d’escaliers froides,
Inconfort dans les appartements,
Pas de ventilation,
Vieille chaudière gourmande en énergie
LES SOLUTIONS MISES EN OEUVRE
Dépose de l’ancien isolant en façade et évacuation pour recyclage,
Dépose des anciens garde-corps, installation d’un garde-corps provisoire démontable et condamnation de la porte fenêtre par sécurité,
Démolition des balcons/vide-ordures et découpe des appuis afin de stopper les ponts thermiques,
Fermeture des allèges des cages d’escaliers devenues inutiles,
Bouchement des ouvertures des caves afin de préserver la continuité de l’isolation,
Isolation Thermique en polystyrène expansé blanc et mise en place des bandeaux coupe-feu en laine de roche, isolation des embrasures et des appuis,
Finition en enduit minéral siloxane,
Traitement des lézardes dans les cages d’escaliers,
Mise en peinture de la chaufferie et des métalleries extérieures,
Tests de vérifications à la caméra thermique,
Les prestations de nos partenaires :
Changement des volets roulants, des garde-corps, des descentes EP et des rampes d’escaliers,
Changement de la chaudière par une condensation gaz et du raccordement hydraulique,
Gainage des conduits,
Etanchéité toiture chaufferie,
Création d’une ventilation collective avec extracteur commun en toiture, installation de bouches autoréglables afin d’améliorer la qualité de l’air,
Création et isolation d’un sas d’entrée dans les communs, peintures des cages d’escalier et portes palières,
Création d’un sas accédant aux couloirs des caves,
Désenfumage des cages d’escaliers avec création d’une trémie.
LES BÉNÉFICES : budget énergétique divisé par 2 !
La performance thermique a été respectée. l’étiquette énergétique des bâtiments est passée de E à C !
En cumulant l’isolation thermique par l’extérieur (ITE), la pose d’une VMC, l’isolation des sous-faces de plancher et le changement de la chaudière, une réduction de plus de la moitié du budget chauffage des locataires a été obtenue. Les ponts thermiques ont été limités au maximum.
Les locataires ont gagné en confort, en économies et bénéficient aujourd’hui d’une belle façade à la finition mate minérale.