Besoin d’améliorer l’isolation et le confort de votre logement ? De diminuer votre facture de chauffage ou de climatiseur ?
En améliorant l’efficacité énergétique de votre logement, vous pourrez ainsi réaliser des économies sur vos factures d’énergie, vivre dans un environnement plus confortable et augmenter la valeur patrimoniale de votre bien.
Vous pouvez prétendre à des aides pour financer les travaux de rénovation énergétique de votre logement ! Découvrez les aides qui correspondent à vos besoins d’éco-rénovation.
Des aides financières adaptées à tous les cas
Ces dispositifs incitatif aux travaux d’isolation en rénovation sont accessibles sous réserve de faire réaliser et facturer vos travaux par un professionnel RGE. Ces aides sont soumises à des critères techniques de rénovation !
TVA à TAUX REDUIT 5.5%
Le logement doit être achevé depuis plus de 2 ans. Il peut être occupé à titre de résidence principale ou secondaire. Le taux de TVA s’applique aux travaux d’amélioration énergétique, ainsi qu’aux travaux induits.
Cumulable avec toutes les aides.
ECO PRET à TAUX 0% (ECO-PTZ)
Dispositif finançant la réalisation de travaux d’amélioration énergétique des logements destiné aux propriétaires ou copropriétaires bailleurs ou occupants d’un logement de plus de 2 ans. Il est accordé sans conditions de ressources.
Le montant maximal dépend des travaux financés : – jusqu’à 15 000€ pour une seule prestation d’isolation, – jusqu’à 25 000€ pour un bouquet de travaux d’isolation, – jusqu’à 30 000€ pour trois actions de travaux d’isolation, – jusqu’à 50 000€ si gain énergétique d’un minimum de 35% / sortie de passoire énergétique (action performance énergétique globale).
Cumulable avec les aides MPR, CEE, TVA 5.5% & AIDES COLLECTIVITES LOCALES
MA PRIME RENOV’ (MPR)
C’est une prime de transition énergétique finançant la réalisation de travaux de rénovation énergétique destiné aux propriétaires ou copropriétaires bailleurs ou occupants d’un logement de plus de 15 ans. Elle est aussi accessible aux copropriétés sur les parties collectives. Elle dépend des ressources, des dépenses prévues et du gain écologique des travaux.
Il existe 4 profils de contribuables déterminés en fonction des ressources et du nombre de personnes du foyer fiscal :
MaPrimeRénov ’Bleu : revenus très modestes, ou MaPrimeRénov ’Jaune : revenus modestes, ou MaPrimeRénov ’Violet : revenus intermédiaires, ou MaPrimeRénov ’Rose : revenus supérieurs.
(Exemple plafonnement pour l’Isolation Thermique par l’Extérieur : bleu : 7 500€, jaune : 6 000€, violet : 4 000€, rose : 1 500€)
ouMaPrimeRénov ‘Sérénité remplace l’aide ANAH « Habiter Mieux Sérénité » et est attribuée aux personnes aux revenus modestes et très modestes pour un ensemble de travaux devant permettre au logement de faire un gain énergétique d’au moins 35%. Obligation d’être accompagné par un opérateur agréé ou habilité par l’ANAH.
Il existe désormais le profil copropriété :
MaPrimeRénov ‘Copropriété est accessible aux syndics decopropriétés (immatriculés au registre national des copropriétés) pour un ensemble de travaux sur les parties collectives permettant à l’ensemble du bâtiment de faire un gain énergétique d’au moins 35%. Obligation d’être accompagné par une assistance maîtrise d’ouvrage. Aide socle de 25% du montant des travaux plafonnée à 15 000€ par logement.
Possibilité d’un Bonus « sortie de passoire » de 500€/logement et d’un bonus « basse consommation » de 500€/logement. Une prime supplémentaire de 3 000€/logement peut être attribuée pour les copropriétés fragiles.
Cumulable avec les aides ECOPTZ, CEE, TVA 5.5% & AIDES COLLECTIVITES LOCALES mais le cumul ne peut pas dépasser le montant total des travaux.
CERTIFICATS D’ECONOMIE D’ENERGIE (CEE)
Il s’agit d’une obligation encadrée par l’état afin que les fournisseurs d’énergie proposent des aides sous forme de primes pour la rénovation énergétique des logements. Les propriétaires bailleurs ou occupants et les locataires peuvent en bénéficier pour une résidence principale ou secondaire construite depuis plus de 2 ans.
En isolation thermique par l’extérieur ou par l’intérieur des murs : l’aide sera calculée suivant les m2 d’isolants posés. Idem pour les combles perdus ou habitables.
Cette prime varie très régulièrement suivant les fournisseurs d’énergie !
Cumulable avec les aides MPR, CEE, TVA 5.5% & AIDES COLLECTIVITES LOCALES
AIDES DES COLLECTIVITES LOCALES
Certaines collectivités (régions, communes, départements…) peuvent accorder des aides complémentaires aux aides nationales.
Certaines villes proposent une aide à la rénovation énergétique ou tout simplement pour l’embellissement des façades (ravalement).
Renseignez vous en mairie !
CHEQUE ENERGIE
Le chèque énergie est une aide nominative au paiement des factures d’énergie du logement ou des travaux de rénovation. Il est destiné aux propriétaires et locataires ayant des ressources modestes. Il est adressé directement à chaque bénéficiaire.
AIDE DE LA CAISSE DES RETRAITES
La caisse de retraite peut vous accorder aux retraités du régime général une aide pour effectuer des travaux dans le logement.
EXONERATION DE TAXE FONCIERE
Une exonération de la taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) pour certains logements rénovés peut être proposée par les collectivités locales.
Renseignez vous en mairie !
DISPOSITIF DENORMANDIE
Jusqu’au 31 décembre 2022, les futurs propriétaires bailleurs peuvent bénéficier d’une défiscalisation lorsqu’ils rénovent un logement dans certaines villes moyennes. Les travaux doivent hauteur d’au moins 25% du coût total de l’opération immobilière.
DISPOSITIF LOC’AVANTAGES AVEC TRAVAUX
C’est un dispositif d’avantages fiscaux de l’ANAH qui permet à des propriétaires de louer leur logement à des locataires aux ressources modestes, à un niveau de loyer abordable. Les aides sont calculées suivant la nature des travaux de rénovation engagés.
PRET AVANCE RENOVATION
C’est un prêt hypothécaire proposé aux ménages pour leur permettre de financer des travaux de rénovation énergétique, en s’appuyant en partie sur un fonds public. Le remboursement du prêt se fait au moment de la vente ou succession.
Actuellement, seules deux banques proposent le prêt : Crédit Mutuel et La Banque Postale.
D’AUTRES PRETS A CONNAITRE…
Prêts d’Action Logement,
Prêt sur le livret Développement durable,
Prêt d’accession sociale,
Prêt des distributeurs d’énergie,
Prêt à l’amélioration de l’habitat (CAF)
Nous vous conseillons de suivre l’évolution de ces aides sur les sites du gouvernement :
Nous sommes habilités à vous conseiller et à vous aider à monter vos dossiers d’aides. Certaines aides peuvent être directement déduites du montant de vos travaux de rénovation énergétiques… Profitez-en !
